Wir betreuen Immobilien in der WEG- und Mietverwaltung seit dem Jahr 2000.
Die Betreuung übernimmt Frau Maike Winkler, geprüfte Immobilienfachwirtin der IHK und zertifizierte Verwalterin gem. §26a WEG, kompetent und freundlich.
Wir betreuen Ihre Immobilien unabhängig von der Anzahl der Wohneinheiten.
Unsere Dienstleistung bieten wir an im Raum Bielefeld, Herford und im Kreis Lippe.
Service
WEG-Verwaltung
Übernahme der Verwaltung einer Eigentümergemeinschaft (WEG-Verwaltung)
Mietverwaltung
Übernahme der Verwaltung Ihrer Mietwohnung (Sondereigentumsverwaltung – SEV)
Abrechnungen
Abrechnungserstellung nach Vorgabe
Die Erstellung der Abrechnungen erfolgt EDV gestützt – schnell und übersichtlich.
Sprechen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles unverbindliches Angebot.
Sie erreichen uns persönlich während unserer Sprechzeiten.
Montag – Freitag 08:30 – 12:00 Uhr
Dienstag und Donnerstag 14:00 – 16:00 Uhr
Termine außerhalb der Sprechzeiten nach Vereinbarung
WEG-Verwaltung
- Erstellung der Wirtschaftsabrechnung
- Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung (Örtlichkeit nach Wunsch)
- Bei Bedarf Durchführung außerordentlicher Eigentümerversammlungen
- Protokollerstellung und Versand
- Durchführung von gefassten Beschlüssen
- Begehungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Alle weiteren Tätigkeiten nach §27 und §28 WEG-Gesetz
Mietverwaltung
- Führen eines separaten Mietkontos
- Durchführen des Mietinkassos / Kontrolle der Zahlungseingänge (Mieten)
- Erstellung der Mietkontenabrechnung für den Eigentümer
- Zusammenstellung der Energiekosten und Übermittlung an den Heizkostenabrechner
- Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für den Mieter
- Überprüfung der Zahlungseingänge bei Nachzahlungen aus der Heiz- und Betriebskostenabrechnung / Ausschüttung der Guthaben
- Erstellung und Durchsetzung der Hausordnung
- Wohnungsbesichtigungen und Zusammenarbeit mit Handwerkern bei Schäden in den Wohnungen
- Abwicklung von Mietverträgen (Vertragserstellung, Vertragskündigungen, Wohnungsübergaben und Abnahmen)
- Kautionsabrechnung
Vermietungen nehmen wir nicht vor
Abrechnungserstellung nach Vorgabe
Wenn Sie das Komplettpaket nicht wünschen, erstellen wir auch nur Ihre Abrechnungen. Sie geben uns Ihre Unterlagen – wir erstellen Ihre Abrechnung
- Erstellung der Wirtschaftsabrechnung für eine Eigentümergemeinschaft Computergestützt, schnell und übersichtlich
- Zusammenstellung der Energiekosten und Übermittlung an den Heizkostenabrechner
- Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter nach Ihren Vorgaben
Über mich
Maike Winkler
Mein Name ist Maike Winkler. Nach Abschluss meiner kaufmännischen Ausbildung im Frühjahr 1993 habe ich 1997 den Weg in die Immobilienverwaltung eingeschlagen. Meine Weiterbildung zur Immobilienfachwirtin habe ich im März 2007 mit der Abschlussprüfung vor der IHK Bielefeld abgeschlossen. Gem. WEG §26a in der Fassung vom 12.01.2021 bin ich aufgrund meiner Ausbildung zertifizierte Verwalterin. Seither betreue ich mehrere Liegenschaften in den Bereichen Wohnungseigentum und Miete. Um immer auf dem neuesten Stand im Bereich WEG-Recht bzw. Mietrecht zu bleiben, besuche ich jährlich entsprechende Seminare.
Kontakt
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