Immobilienverwaltung Winkler

Ihre Immobilienverwaltung für Bielefeld, Herford und den Kreis Lippe

Willkommen bei der Immobilienverwaltung Winkler

Die Betreuung übernimmt Frau Maike Winkler, geprüfte Immobilienfachwirtin der IHK und zertifizierte Verwalterin gem. §26a WEG, kompetent und freundlich.

Wir betreuen Ihre Immobilien unabhängig von der Anzahl der Wohneinheiten.

Unsere Dienstleistung bieten wir an im Raum Bielefeld, Herford und im Kreis Lippe.

Das können wir für Sie tun

WEG-Verwaltung

Übernahme der Verwaltung einer Eigentümergemeinschaft (WEG-Verwaltung)

 

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Mietverwaltung

Übernahme der Verwaltung Ihrer Mietwohnung (Sondereigentumsverwaltung – SEV)

 

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Abrechnungen

Abrechnungserstellung nach Vorgabe

 

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WEG-Verwaltung

  • Erstellung der Wirtschaftsabrechnung
  • Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung (Örtlichkeit nach Wunsch)
  • Bei Bedarf Durchführung außerordentlicher Eigentümerversammlungen
  • Protokollerstellung und Versand
  • Durchführung von gefassten Beschlüssen
  • Begehungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Alle weiteren Tätigkeiten nach §27 und §28 WEG-Gesetz

Mietverwaltung

  • Führen eines separaten Mietkontos
  • Durchführen des Mietinkassos / Kontrolle der Zahlungseingänge (Mieten)
  • Erstellung der Mietkontenabrechnung für den Eigentümer
  • Zusammenstellung der Energiekosten und Übermittlung an den Messdienstleister
  • Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für den Mieter
  • Überprüfung der Zahlungseingänge bei Nachzahlungen aus der Heiz- und Betriebskostenabrechnung / Ausschüttung der Guthaben
  • Erstellung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Wohnungsbesichtigungen und Zusammenarbeit mit Handwerkern bei Schäden in den Wohnungen
  • Abwicklung von Mietverträgen (Vertragserstellung, Vertragskündigungen, Wohnungsübergaben und Abnahmen)
  • Kautionsabrechnung

Vermietungen nehmen wir nicht vor

Abrechnungen nach Vorgabe

Wenn Sie das Komplettpaket nicht wünschen, erstellen wir auch nur Ihre Abrechnungen. Sie geben uns Ihre Unterlagen – wir erstellen Ihre Abrechnung

  • Erstellung der Wirtschaftsabrechnung für eine Eigentümergemeinschaft computergestützt, schnell und übersichtlich
  • Zusammenstellung der Energiekosten und Übermittlung an den Messdienstleister
  • Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter nach Ihren Vorgaben

    Mehr über uns

    Mein Name ist Maike Winkler. Nach Abschluss meiner kaufmännischen Ausbildung im Frühjahr 1993 habe ich 1997 den Weg in die Immobilienverwaltung eingeschlagen. Meine Weiterbildung zur Immobilienfachwirtin habe ich im März 2007 mit der Abschlussprüfung vor der IHK Bielefeld abgeschlossen. Gem. WEG §26a in der Fassung vom 12.01.2021 bin ich aufgrund meiner Ausbildung zertifizierte Verwalterin. Seither betreue ich mehrere Liegenschaften in den Bereichen Wohnungseigentum und Miete. Um immer auf dem neuesten Stand im Bereich WEG-Recht bzw. Mietrecht zu bleiben, besuche ich jährlich entsprechende Seminare.

    Sie erreichen uns telefonisch während unserer Sprechzeiten

    Montag – Freitag 09:00 – 12:30 Uhr
    Donnerstag 14:00 – 16:00 Uhr

    Termine außerhalb der Sprechzeiten (persönlich oder telefonisch) nach Vereinbarung

    Telefon: 0 52 32 / 97 13 81

    Email: info@ivw-winkler.de

    Nutzen Sie unser Kontaktformular

    Datenschutzerklärung

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